Contratto di locazione e registrazione tardiva Il Tribunale di Cagliari, con sentenza 12 novembre 2025 n. 1785, affronta il tema della registrazione eseguita oltre i termini di legge per i contratti di locazione ad uso abitativo e non abitativo. I giudici precisano che il contratto non registrato nei tempi previsti è nullo ai sensi dell’articolo 1, comma 346, della legge n. 311/2004, ma la successiva registrazione, ammessa dalle norme tributarie, ha efficacia sanante.La nullità è dunque riconducibile all’omissione dell’adempimento, non all’eventuale ritardo.Effetti della sanatoria e decorrenza retroattiva La registrazione tardiva produce effetti ex tunc, stabilizzando l’efficacia dell’accordo negoziale fin dalla data della sua stipulazione.Questa interpretazione consente di preservare:…

Quando i precedenti impediscono le pene sostitutive Con la sentenza n. 36434/2025, la Corte di cassazione ha affermato che i precedenti penali dell’imputato possono costituire “fondati motivi” ostativi alla sostituzione della pena, prevista dall’articolo 58, comma 1, della legge 689/1981 come modificato dal decreto legislativo 150/2022.La decisione si colloca nel solco di altre pronunce, tra cui Cassazione n. 24093/2025, che riconoscono la possibilità di valorizzare la «storia giudiziaria» dell’imputato, purché il giudice esponga una motivazione concreta e circostanziata.L’obbligo di bilanciamento richiesto al giudice Secondo la Corte, il giudice deve effettuare una valutazione prognostica che metta a confronto: le finalità rieducative proprie delle pene sostitutive; le esigenze di…

Data la «particolare struttura e finalità del contributo solidaristico straordinario, la mancata previsione della sua deducibilità, da un lato, si presenta non incoerente con la sua natura e, dall’altro, rappresenta una deroga non irragionevole o sproporzionata al principio della deducibilità dall’IRES dei costi fiscali inerenti, trovando giustificazione nell’interesse fiscale connesso alle esigenze di finanza pubblica determinate dai descritti eventi straordinari». È quanto si legge nella sentenza numero 180/2025, con la quale la Corte costituzionale ha esaminato le questioni di legittimità costituzionale dell’articolo 37, comma 7, del decreto-legge numero 21 del 2022, secondo cui il contributo straordinario contro il caro bollette non è deducibile dall’IRES, sollevate dalla CGT di Caglia…

Tutto quello che c’è da sapere sul pignoramento immobiliare: notifica, trascrizione, custodia, vendita, assegnazione, rateizzazione e conversione…

Cos’è il ricorso per cassazione e quando è esperibile. Guida completa con i riferimenti normativi, la giurisprudenza e il fac-simile di ricorso e controricorso per cassazione …